Vente Immeuble 7 Pièces 228 m² Saumur

Implantez votre restaurant à Saumur Murs & Fonds de commerce à vendre
Vous rêvez d'ouvrir votre propre restaurant dans un emplacement stratégique ? Cette opportunité est idéale pour lancer ou développer votre activité.
À vendre : murs commerciaux et fonds de commerce en restauration avec logementsSitué sur une rue très passante de Saumur, cet immeuble offre une visibilité maximale et un fort potentiel de développement.
Un restaurant prêt à fonctionner

Salle de bar et salle de restauration lumineuse (24 couverts actuellement, possibilité d'extension à 60).
Cuisine professionnelle récente et entièrement équipée, prête à être exploitée sans travaux.
Vitrine de 8 mètres, garantissant une forte attractivité.
Grande cour de 150 m2 et droit de terrasse, parfaits pour augmenter la capacité d'accueil.
Cave

L'établissement est en bon état général, bénéficiant d'une bonne notoriété locale.
Un cadre de travail idéal avec logements sur place

Un appartement de 62 m2, comprenant un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. DPE G (442) GES D(39) Logement à consommation excessive : classe G
Une dépendance avec une chambre et salon de 16 m2 DPE E (515) GES B (10)
Un garage de 18 m2 et une réserve de 30 m2 pour stocker votre matériel.

Un fort potentiel de croissance
Actuellement, l'établissement est fermé deux jours par semaine et tous les soirs. En élargissant les horaires, vous pourrez développer facilement le chiffre d'affaires.
Vendu libre de tout salarié et locataire, avec Licence IV incluse.
Pourquoi choisir ce bien pour votre futur restaurant ?

Emplacement stratégique avec un flux constant de clients potentiels.
Visibilité exceptionnelle grâce à une large vitrine et une rue passante.
Équipements récents et espaces optimisés, permettant une ouverture immédiate.
Cour extérieure et droit de terrasse, idéals pour une extension en période estivale.
Logements sur place, parfaits pour un exploitant ou du personnel.
Aucun salarié à reprendre, pour une gestion libre et personnalisée.

Ce bien offre toutes les conditions idéales pour démarrer ou développer une activité de restauration dans un cadre attractif et fonctionnel.
Intéressé ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.
Immeuble complet DPE F (412) GES C (25) Logement à consommation excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Charles Antoines MARY - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 890 871 247, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -