La Maison Bonaparte et Charles-Antoine vous présentent,
Une maison à finir de rénover d'environ 70 m2 avec un appartement d'environ 33 m2 à rénover entièrement Centre-ville de Saumur, idéal 1er achat ou investisseur !
Découvrez cette maison et son appartement pleins de potentiel, situés dans un quartier calme de Saumur, à proximité immédiate des commodités et offrant un stationnement facile.
Descriptif :
Rez-de-chaussée : Pièce de vie de 28 m2 à aménager selon vos envies en cuisine et salon.
Étage : Palier desservant 2 chambres et une salle de bains avec WC.
Annexes : Possibilité de créer un second logement (voire un troisième) avec :
1er étage : Une pièce (cuisine/salon) avec terrasse de 25 m2 (étanchéité faite).
2e étage : Une autre pièce (chambre).
Grands greniers aménageables (3e logement - sous réserve de l'autorisation d'urbanisme).
Travaux réalisés :
Fenêtres et portes remplacées.
Isolation de l'étage.
Nouvelle installation électrique.
Salle de bains partiellement aménagée.
Étanchéité de la terrasse
Escalier commun
Création copropriété et syndic avec un géomètre et notaire
À prévoir :
Rénovation complète du rez-de-chaussée.
Raccordement électricité et installation du chauffage.
Sols et peintures à l'étage.
Finalisation de la salle de bains et de l'escalier.
Les + :
Emplacement calme et central.
Possibilité de créer un second logement (voire un troisième) pour maximiser le rendement.
Maison à personnaliser selon vos goûts et besoins.
DPE vierge (pas de système de chauffage actuellement, radiateurs éléctriques à installer).
Opportunité rare à saisir pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif ! Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de copropriétaire : 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque: www.georisques.gouv.fr
Voici mes coordonnées :
Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier BONAPARTE Art de vivre - 06 70 26 08 17 - c.mary@bonaparte-artdevivre.com
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890871247
Cette annonce vous est proposée par Charles Antoines MARY - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 890 871 247, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
En copropriété
- Résumé
- Surface103 m²
- Surface terrasse 25 m²
- Nombre de pièces5
- Expositionest, ouest
- Pièces
- Nombre de chambres2
- Nombre de salles de bains1
- Nombre de WC1
- Nombre de terrasses1
- Infos financières
- Prix Honoraires inclus 117 700 €
- Prix Honoraires exclus110 000 €
- 7% TTC à la charge de l'acquéreur
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- Environnement
- Infos complémentaires
- En copropriété
Diagnostics énergétiques
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- Charles Antoine MARY
- 0670260817
- RESEAU BONAPARTE
- 26 Avenue Jean Kuntzmann 38330 MONTBONNOT SAINT MARTIN
- 04 56 59 98 70
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¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (conso.bloctel.fr).