Sale Farmhouse 10 Rooms 342.68 m² Thusy

Bonaparte Art de Vivre Isabelle Tocchio (+33695658266) vous propose un ancien corps de ferme de 343m2 entièrement rénové et divisible en plusieurs lots (3 accès distincts possibles) sis sur un terrain de 1453m2.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard ouvert sur un grand séjour traversant et lumineux de 40m2 exposé Sud/Est, avec un poêle à bois, desservant une jolie cuisine équipée et séparée avec un ilot central (accès direct à l'extérieur), une chambre et sa salle d'eau privative avec wc, (19m2, entrée indépendante), un cellier de 6m2, une salle d'eau buanderie et un wc séparé avec lave mains, un atelier, une cave et une chaufferie.
1er étage: poutres apparentes et parquet (par accès principal) : une mezzanine de 14m2, deux grandes chambres de 16m2 dont une donnant sur un grand balcon et une avec dressing, deux petites chambres de 10 et 8m2 dont une avec accès à un balcon privatif, un espace bureau ouvert d'environ 14m2, une grande salle de bain avec baignoire d'angle, un wc, un dressing.
Au 1er étage, avec accès extérieur indépendant et communiquant par les combles au reste de la maison : une grande chambre de 18m2, une salle d'eau avec wc, et un local de rangement.
Au 2ème étage, sous toiture : un grand espace ouvert (86m2 utiles) avec accès à un balcon privatif, un bureau, un local serveur (baie de brassage), une kitchenette et un wc
Chauffage mixte poêle à bois et gaz propane. Double vitrage.
S'ajoute 6 places de parking extérieures privatives, dont une avec borne de recharge 32A pour véhicule électrique, une cave et une pergola bioclimatique avec toile rétractable et éclairage LED.
Ecoles maternelle et primaire à 200m. Arrêt du car pour ramassage scolaire collège et lycée à 50m (établissements de secteur : Rumilly, lycée de l'Albanais avec section européenne allemand).
Idéale familles nombreuses, investisseurs, entrepreneurs.
Taxe foncière: 2342 euros
Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez Isabelle par mail ou Tél : (i.tocchio@bonaparte-artdevivre.com / 06 95 65 82 66) -La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Tocchio, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 824 665 061.












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