Sale Apartment 183.35 m² Bourg-en-Bresse

Au coeur de l'avenue emblématique de Bourg-en-Bresse, dans un quartier recherché alliant prestige et praticité, nous vous invitons à découvrir ce somptueux appartement haussmannien entièrement rénové.
Ce bien rare, situé à proximité immédiate des commodités de et non loin de la gare, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne.
Habiter sur cette avenue, c'est profiter d'un emplacement d'exception au sein de Bourg-en-Bresse. Bordée d'élégants immeubles et de platanes majestueux, elle incarne à la fois le charme du patrimoine local et une vie de quartier chic et dynamique. Vous serez séduits par la proximité des boutiques.
Des prestations haut de gamme, un espace de vie lumineux et spacieux : - Une entrée majestueuse de 12 m2, pensée pour conjuguer élégance et praticité, avec des rangements sur mesure. - Une pièce de vie spectaculaire de 75 m2, baignée de lumière grâce à une double exposition Nord-Est. Parquet à bâton rompu, moulures d'époque et hauteur sous plafond subliment cet espace, tandis qu'un balcon vous invite à profiter de moments privilégiés à l'extérieur. - Une cheminée au gaz vient parfaire l'ambiance chaleureuse de cet espace. Cuisine d'exception ouverte moderne est une véritable pièce maîtresse dotée d'un électroménager haut de gamme, elle offre un îlot central convivial, de nombreux rangements et un design fonctionnel qui ravira les amateurs de gastronomie et de moments partagés. Espace nuit raffiné : - 4 chambres spacieuses, toutes équipées de placards, dont deux avec des cheminées en marbre et un point d'eau. Chaque chambre allie le charme de l'ancien à une atmosphère apaisante. - Une salle de bains somptueuse avec des matériaux de grande qualité.
Espaces fonctionnel : - Une buanderie de 9 m2, idéale pour organiser votre linge et optimiser vos rangements. - WC séparé. Confort moderne dans un écrin d'histoire : - Chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte pour une chaleur douce et agréable. - Climatisation réversible installée dans les espaces de vie et la partie nuit. - Huisseries modernes en double vitrage PVC, complétées par des volets en bois pour préserver le cachet d'époque.
Un bien rare au sein d'une copropriété intimiste Ce bien est situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Les charges annuelles sont maîtrisées, avec une moyenne de 550 euros par an. Pourquoi choisir cet appartement
Cet appartement représente un parfait équilibre entre l'élégance intemporelle et le confort moderne, idéalement situé sur une avenue prestigieuse et dynamique. Il séduira les amateurs de beaux volumes, de matériaux nobles et d'un cadre de vie unique à Bourg-en-Bresse.
DPE: C (indice: 167) et GES: D (indice: 32)
Cette annonce vous est proposée par Réseau BONAPARTE - SAS - NoRSAC: 839 121 100, Enregistré à de
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