Sale Property 12 Rooms 351 m² Thorigné-Fouillard

Découvrez ce bien d'exception chargé d'histoire, transmis de génération en génération depuis 1842, niché dans un écrin de verdure de 6 677 m2, à seulement quelques minutes de Rennes, dans le centre de Thorigné-Fouillard.
Ce manoir emblématique développe environ 350 m2 habitables, complétés par 250 m2 de combles aménageables et 170 m2 de dépendances, offrant un potentiel de rénovation rare pour redonner à cette demeure tout son faste d'antan.
L'ensemble se compose de 12 pièces aux volumes généreux : deux salons chaleureux avec cheminées d'époque, un salon privé, deux cuisines, six chambres, quatre salles d'eau, une salle de bains et trois WC. Chaque espace dévoile un cachet unique, entre charme authentique et noblesse des matériaux.
Les dépendances celliers, bergerie, pigeonnier, garage couvert ainsi qu'un point d'eau naturel, viennent compléter ce cadre enchanteur, propice à la création d'un lieu de vie familial, d'un projet patrimonial ou d'une résidence d'exception.
Un atout rare : un permis d'aménager déjà validé vous permettra de diviser la propriété en quatre habitations distinctes et de détacher deux terrains constructibles, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités de valorisation, qu'elles soient personnelles ou patrimoniales.
À pied ou à vélo, vous rejoignez en quelques minutes commerces, écoles et services. Enfin, la commune bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun de Rennes Métropole.
Une propriété hors du temps, mêlant élégance, potentiel et situation privilégiée.
DPE : 292 (indice E) GES : 62 (indice E)
Cette annonce vous est proposée par Damien CHAUVIN - maison BONAPARTE - EIRL - NoRSAC: 881 610 182, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BAINS-SUR-OUST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -