Sale Property 18 Rooms 500 m² Cordelle

Idéalement situé à la croisée des chemins entre Lyon, St-Étienne et Clermont-Ferrand, venez découvrir ce domaine dans un cadre idyllique, sans aucun vis-à-vis et sur plus de 2 hectares de terrain en bord de Loire. Il comprend : -> Une partie exploitée en qualité de complexe évènementiel comprenant actuellement : - Salle de réception, espace traiteur, sanitaires, terrasses extérieures... - 7 bungalows type chalets pouvant accueillir jusqu'à 51 couchages - Espace arboré pour les cérémonies laïques, grande tendue pour le vin d'honneur, coin barbecue ombragé - Deux dalles pour de nouveaux emplacements de chalets ou autres types de logements - Atelier et hangar de stockage Le tout sur un grand parc arboré avec cour de tennis, parking privatif. -> Une seconde partie privée : - Entrée séparée avec portail motorisé - Maison d'habitation d'environ 167 m2 comprenant actuellement une entrée, une cuisine ouverte sur son vaste salon/séjour avec terrasse et vue à 180o sur la nature et sur la Loire, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparés, un coin bureau, et en souplex une salle de billard/de sport avec de grandes baies vitrées, pouvant être aménagée en une suite parentale ou toute autre pièce selon vos besoins. - Piscine chauffée privée avec pool house et cuisine d'été Le tout dans un parc sans vis-à-vis en partie boisé. Assainissement aux normes, électricité refaite à neuf et ampoules LED sur l'ensemble du domaine, alarme et vidéo-surveillance, extincteurs et défibrillateur (normes de sécurité ok). Terrasses en bois neuves pour l'ensemble des chalets, sol de la salle de réception neuf... Activité à dynamiser (habilitation réception mineurs, accueil de clubs sportifs tels que le club d'aviron de Lyon, mini-club, anniversaires, mariages, séminaires d'entreprises, etc...)
Potentiel de développement très important : possibilité d'implanter deux logements supplémentaires sur le site (emplacements prévus), ainsi que 4 à 5 logements pour d'autres locations (courte durée par exemple) avec accès séparé).
DPE : 240 (D) ; GES : 7 (B)
Cette annonce vous est proposée par Aurélien VIAL - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 889 007 662, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROANNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -