Sale House 4 Rooms 105 m² Régny

Idéalement située sur les hauteurs de Régny, à deux pas des commerces, collège et gare SNCF, et à environ 15 minutes de Roanne et 1h de Lyon, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison à l'architecture type chalet offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et nature. En cours de construction, elle vous laisse l'opportunité de personnaliser entièrement les finitions selon vos goûts.
D'une surface habitable d'environ 105 m2, elle dispose d'une belle pièce de vie de 45 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures type cathédrale, donnant sur une magnifique terrasse exposée plein sud avec vue panoramique. La maison comprend trois chambres, dont une en rez-de-chaussée et deux en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau confortable de plus de 7 m2 et des WC séparés.
Édifiée sur un sous-sol complet de près de 110 m2, elle propose de vastes espaces annexes : grand garage avec portail motorisé, cave, cellier et local technique.
Le terrain de 1 200 m2 offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter du cadre environnant. Il bénéficie également d'une cuve de récupération d'eaux de pluie (enterrée) de 11 000 litres.
Les travaux sont toujours en cours actuellement (placo, plomberie et l'électricité). Côté chauffage, il est prévu l'installation d'un poêle à bois ou à granulés (des chauffages électriques pourront être installés en appoint), l'installation d'un chauffage au sol reste encore possible. les façades sont prévues en pierre et crépi, ou entièrement crépies selon vos préférences.
Tout-à-l'égout, commune fibrée, terrain piscinable.
 
Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage fixe)
Cette annonce vous est proposée par Aurélien VIAL - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 889 007 662, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROANNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -