Sale House 8 Rooms 170 m² Angers

Située à 10min d'Angers, sur la commune de Brain sur l'Authion, dans un cadre calme et recherché, cette magnifique maison de 170 m2, quasiment 200 m2 au sol, vous invite à découvrir son intérieur lumineux et chaleureux. Le tout sur un terrain de 700 m2, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.
En franchissant l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'aménagement pratique avec des placards de rangement. La pièce à vivre, d'une superficie de 55 m2, vous ouvre ses portes sur une grande cuisine équipée, un espace parfait pour vos repas en famille ou entre amis. La cheminée insert ajoute une touche de confort, idéale pour les soirées d'hiver. Le séjour se prolonge par un salon de 25 m2, qui bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses baies vitrées et son exposition plein sud.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale. Celle-ci dispose d'une salle d'eau moderne, d'un grand dressing aménagé avec de nombreux rangements pour une organisation optimale.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres, un dressing, un WC indépendant et une salle de bain aménagée et équipée (avec douche et baignoire).
Son grand garage de 35m2 et sa porte motorisée permet un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison est un véritable coup de coeur avec un agencement fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille.
Ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison !

Audraine BENON : 06 76 55 46 64
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1940e et 2690e
Cette annonce vous est proposée par Audraine BENON - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 833 446 842, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGERS (49007)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -