Sale House 6 Rooms 150 m² Loire-Authion

Découvrez cette maison idéale pour une famille, située dans un hameau paisible, proche des transports scolaires et à seulement quelques minutes d'Angers.
Ce bien offre une superficie généreuse d'environ 150 m2 environ et un terrain clos de 780 m environ, parfait pour profiter de moments conviviaux en extérieur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour lumineux de preque 50 m2 environ, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La fonctionnalité est au rendez-vous avec une arrière-cuisine, une buanderie et un WC indépendant.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau attenante offre un véritable confort de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau moderne récemment rénovée, équipée d'une double vasque et d'une grande douche.
Les plus de cette maison ? Un second escalier mène aux combles, offrant un bel espace de stockage ou la possibilite d'un aménagement futur selon vos envies d'environ 40m2.
Côté confort, vous apprécierez le chauffage économique par pompe à chaleur (installée en 2017), avec un chauffage au sol sur une partie du rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage.
Cette maison allie espaces généreux, modernité et praticité, le tout dans un cadre calme et recherché.
Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1320e et 1840e
Cette annonce vous est proposée par Audraine BENON - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 833 446 842, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGERS (49007)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -