Sale House 10 Rooms 263 m² Pont-de-Vaux

Immeuble de rapport avec potentiel exceptionnel Pont-de-Vaux
Situé au coeur du charmant village de Pont-de-Vaux, cet immeuble de rapport est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les amateurs de biens de caractère.
Composition du bien :
oPremier étage :
oAppartement T6 de 146 m2, actuellement loué, avec un DPE classé D, offrant un rendement immédiat. Ce logement bénéficie également d'une terrasse privative, un atout rare et recherché.
oAppartement T4 de 117 m2, libre d'occupation.
oRez-de-chaussée :
oDes caves, parfaites pour le stockage ou un usage complémentaire.
oDépendances :
o3 garages sécurisés, apportant une réelle valeur ajoutée.
oUn terrain attenant d'une surface de 429m2 offrant diverses possibilités d'aménagement.
*Combles aménageables au dessus du T4
Les atouts :
oEmplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités du village.
oRevenus locatifs existants avec potentiel d'optimisation.
oTerrasse privative pour le T6, un vrai plus pour séduire les futurs occupants.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
DPE : 210 (indice D) GES : 6 (indice B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Saida MAROUANI - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 908 630 643, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -