Sale House 9 Rooms 311 m² Montreuil-Bellay

Maison d'architecte avec une vue panoramique splendide sur le château de Montreuil-Bellay.
Vous rêvez d'un havre de paix alliant confort moderne et prestations haut de gamme ? Découvrez cette maison d'architecte de 216 m2 habitables (311 m2 utiles), nichée sur un terrain de plus de 2700 m2, offrant une vue imprenable sur le château de Montreuil-Bellay.
Une maison pensée pour votre bien-être...
Rez-de-chaussée :

Spacieuse entrée
Salon avec cheminée et salle à manger ouverte sur un patio
Cuisine aménagée et équipée
Suite parentale et un bureau (ou chambre/dressing) avec salle de bains (douche et baignoire)
WC séparé

Étage :

Grand palier avec placards et coin détente desservant trois chambres et un bureau
Salle d'eau avec WC

Sous-sol aménagé :

Salle de réception de 60 m2 idéale pour salle de jeux, musique ou home cinéma
Espace lingerie/cuisine avec douche et WC
Réserve de stockage

Des prestations haut de gamme :

Piscine chauffée et couverte
Terrains de tennis et de pétanque
Double garage et garage/atelier
Caves aménagées, dont une avec un four à fouée fonctionnel
Deux portails d'entrée
Environnement calme et sans vis-à-vis avec une vue exceptionnelle sur le château de Montreil-Bellay
VMC double flux, pompes à chaleur, arrosage automatique, réserve d'eau de 25 m³, aspirateur centralisé tout le confort y est.

Un emplacement idéal :
Située à Montreuil-Bellay, cette maison se trouve :

À 15 minutes de Saumur
À 12 minutes de Doué-la-Fontaine
À 30 minutes de la centrale de Chinon

Dans un cadre paisible, cette propriété est un véritable cocon de sérénité, parfait pour une résidence principale, secondaire, professions libérales, télétravailleurs, investisseurs ou amateurs de gîtes/locations saisonnières.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : 241 (indice D) / GES : 8 (indice B)

Voici mes coordonnées :
Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier Bonaparte art de vivre - 06 70 26 08 17 - camary.immo@outlook.com
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890871247
Cette annonce vous est proposée par Charles Antoines MARY - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 890 871 247, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -