Sale House 9 Rooms 265 m² Mouliherne

Mouliherne Maison à rénover avec un incroyable potentiel, en plein centre du village
Vous êtes à la recherche d'un bien avec du caractère, à transformer selon vos envies ? Alors arrêtez-vous ici !
Située en plein coeur de Mouliherne, juste en face de la mairie, cette belle bâtisse de 265 m2 sur 3 niveaux n'attend plus que vous pour retrouver une seconde vie !
À rénover entièrement, elle bénéficie déjà d'un atout majeur : une toiture neuve. Et ce n'est pas tout...

Une situation géographique et un environnement idéaux :

À seulement 10 min de Vernantes et Noyant-Villages, 13 min de Baugé-en-Anjou, 15 min de Longué-Jumelles, 30 min de Saumur et 40 min d'Angers. Le compromis parfait entre campagne, accessibilité et attractivité.
À 5 min à pied et 1 min en voiture de l'école publique.
Proche des services et commodités, dans un environnement charmant et vivant, avec de nombreuses associations et événements culturels.
Accès et stationnement faciles, grâce au garage et à l'emplacement central.


Un potentiel exceptionnel :

Façade magnifique, qui donne du cachet dès le premier regard.
Possibilité de créer une grande maison familiale ou de diviser en plusieurs logements (à confirmer selon votre projet possibilité de prendre rendez-vous à la mairie pour échanger sur votre projet global).
En plus de la surface principale : 65 m2 de dépendance/garage
Éligible aux aides à la rénovation : un vrai coup de pouce pour concrétiser votre projet.

Vous avez déjà des idées en tête ? Parlons-en ensemble, je suis disponible pour vous faire visiter quand vous le souhaitez !

Autres infos :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : non soumis, car actuellement aucun système de chauffage
Voici mes coordonnées : Charles-Antoine Mary Conseiller en immobilier Bonaparte art de vivre 06 70 26 08 17 - camary.immo@outlook.com - Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890871247

Cette annonce vous est proposée par Charles Antoines MARY - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 890 871 247, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -