Sale House 5 Rooms 103 m² Saumur

La Maison Bonaparte et Charles-Antoine vous présentent,
Une maison à finir de rénover d'environ 70 m2 avec un appartement d'environ 33 m2 à rénover entièrement Centre-ville de Saumur, idéal 1er achat ou investisseur !
Découvrez cette maison et son appartement pleins de potentiel, situés dans un quartier calme de Saumur, à proximité immédiate des commodités et offrant un stationnement facile.

Descriptif :

Rez-de-chaussée : Pièce de vie de 28 m2 à aménager selon vos envies en cuisine et salon.
Étage : Palier desservant 2 chambres et une salle de bains avec WC.
Annexes : Possibilité de créer un second logement (voire un troisième) avec :

1er étage : Une pièce (cuisine/salon) avec terrasse de 25 m2 (étanchéité faite).


2e étage : Une autre pièce (chambre).
Grands greniers aménageables (3e logement - sous réserve de l'autorisation d'urbanisme).


Travaux réalisés :

Fenêtres et portes remplacées.
Isolation de l'étage.
Nouvelle installation électrique.
Salle de bains partiellement aménagée.
Étanchéité de la terrasse
Escalier commun
Création copropriété et syndic avec un géomètre et notaire

À prévoir :

Rénovation complète du rez-de-chaussée.
Raccordement électricité et installation du chauffage.
Sols et peintures à l'étage.
Finalisation de la salle de bains et de l'escalier.

Les + :

Emplacement calme et central.
Possibilité de créer un second logement (voire un troisième) pour maximiser le rendement.
Maison à personnaliser selon vos goûts et besoins.

DPE vierge (pas de système de chauffage actuellement, radiateurs éléctriques à installer).
Opportunité rare à saisir pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif ! Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.


Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de copropriétaire : 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque: www.georisques.gouv.fr


Voici mes coordonnées :
Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier BONAPARTE Art de vivre - 06 70 26 08 17 - c.mary@bonaparte-artdevivre.com
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890871247
Cette annonce vous est proposée par Charles Antoines MARY - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 890 871 247, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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