Sale House 7 Rooms 182 m² Varennes-sur-Loire

Découvrez cet ensemble immobilier (début 19e siècle) en cours de rénovation écologique, offrant confort, économies d'énergie et un cadre de vie paisible, proche de toutes commodités. Il est situé au coeur du charmant village de Varennes-sur-Loire à 15 min de Saumur et à 25 min de Chinon.

Points forts de cet ensemble immobilier :

Proximité des commodités : à quelques pas, vous trouverez une boulangerie, une boucherie, une supérette, une pharmacie, une maison de santé, une école, une mairie, et bien d'autres services essentiels pour une vie quotidienne facilitée.

Personnalisation et embellissement : déjà en partie rénové, ce bien vous laisse la possibilité de le personnaliser à votre goût. Transformez-le selon vos envies pour en faire un lieu qui vous ressemble que ce soit en modernisant la décoration ou en aménageant les espaces, tout en continuant à améliorer son efficacité énergétique.

Éco-responsabilité : cette maison en cours de rénovation écologique vous permettra de réduire votre empreinte carbone grâce à ses capteurs solaires et à son poêle à bois assurant le chauffage de l'eau sanitaire et de l'ensemble de la maison, ainsi que la fourniture d'électricité. Vous bénéficierez ainsi de coûts énergétiques réduits et d'un environnement plus sain.

Description de l'ensemble immobilier (182 m2) :

Maison principale de 134 m2 + grenier de 80 m2 :

Au Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie accueillante avec cheminée et poêle à bois vous invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Au 1er étage : deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées offrent des espaces intimes et fonctionnels pour votre quotidien.
Au 2e étage : deux pièces modulables selon vos besoins, idéales pour créer une suite parentale, un espace de travail, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires.


Maison secondaire de 48 m2 :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cheminée (chauffage au sol), une salle d'eau et des toilettes offrent un espace supplémentaire pour vos projets et vos invités.
À l'étage : un palier/bureau et une chambre offrent des espaces privés et accueillants.

Autres informations : la maison possède une cave et cour privatives. Les toitures sont en ardoises naturelles, récemment refaites, garantissant qualité et durabilité. La fibre est raccordée pour les deux maisons.

BONUS : vous avez également la possibilité, si vous le souhaitez, d'avoir des espaces partagés comme un jardin/potager, une grange, un cellier, une dépendance, un bûcher à bois, un poulailler, un puits, offrant ainsi la possibilité d'aménager un espace personnel pour vos projets et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Voici mes coordonnées :
Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier - BONAPARTE - 06 70 26 08 17 - camary.immo@outlook.com
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890871247
Cette annonce vous est proposée par Charles Antoines MARY - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 890 871 247, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -