Sale House 7 Rooms 167 m² Athis-Mons

Dans un écrin de verdure préservé, cette maison bourgeoise de 1894, classée au patrimoine de l'Essonne, s'élève avec grâce au coeur d'un jardin paysagé de près de 3000 m2. Son architecture s'inspire de la villa rustique 'à l'italienne'.
Située à Athis-Mons dans un quartier résidentiel, cette propriété domine majestueusement la ville et la Seine, offrant un panorama unique, véritable tableau vivant changeant au fil des saisons. L'environnement calme et verdoyant garantit une sérénité absolue, tout en étant parfaitement reliée à Paris : RER C à 5' - Ligne 14 permettant de rejoindre la capitale en 10'.
En franchissant le portail, le charme opère. Vous êtes immédiatement frappé par la majesté de l'architecture, imposante et pleine de caractère.
À l'arrière, une terrasse intime donne sur un jardin en escalier. Ce dernier mène à une terrasse 'le Faré' qui offre une vue splendide sur la ville et la Seine, et devient alors le lieu idéal pour des moments conviviaux autour d'un brasero ou pour une contemplation paisible face à la beauté du paysage.
Le rez-de-jardin côté rue est un espace fonctionnel et intime. Il comprend une chambre d'amis lumineuse, de nombreux rangements et une salle d'eau moderne, idéale pour accueillir des invités ou pour un usage indépendant.
À l'étage supérieur, on accède aux pièces de vie principales, pensées pour un quotidien alliant confort et raffinement. L'entrée s'ouvre sur les pièces à vivre. Le salon, spacieux et lumineux, invite à la détente, tandis qu'un coin bureau apporte une touche fonctionnelle. Un autre espace de détente, parfaitement aménagé, dispose d'un home cinéma intégré pour des moments de divertissement.
La cuisine, véritable coeur de la maison, est un mariage réussi entre design contemporain et nature, avec ses murs végétaux et ses matériaux haut de gamme. Équipée et aménagée avec soin, elle est prolongée par une véranda lumineuse dotée d'un poêle à bois. Cette véranda offre une vue panoramique sur le jardin et devient un espace incontournable pour des expériences gastronomiques.
À l'étage, la maison dévoile son espace nuit : une chambre parentale avec dressing qui s'ouvre sur un balcon privé offrant chaque matin une vue exceptionnelle, deux chambres lumineuses et une salle de bains aux finitions soignées.
Cette maison bourgeoise, alliant l'élégance de l'ancien à la fonctionnalité moderne, est une opportunité rare. Son cadre idyllique, son caractère et sa proximité avec Paris font d'elle bien plus qu'une simple propriété : un lieu de vie où chaque instant devient un privilège.
DPE C (indice 134) et GES C (indice 20)
Dossier complet sur demande. Karine Alcantara 06 80 95 05 22
Cette annonce vous est proposée par Karine ALCANTARA - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 487 898 389, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -