Sale Property 7 Rooms 167 m² Athis-Mons

Dans un écrin de verdure préservé, cette maison bourgeoise de 1894, classée au patrimoine de l'Essonne, s'inspire de la villa rustique 'à l'italienne', sur une parcelle de 664m2.
Située à Athis-Mons dans un quartier résidentiel, cette propriété conjugue l'élégance du passé et et le confort d'aujourd'hui. Parfaitement reliée à Paris : RER C à 5' - Ligne 14 permettant de rejoindre la capitale en 10'.
Construite en 1890 et entièrement rénovée en 2004-2005.
Pour les amateurs de grands espaces, il est possible d'acquérir une parcelle paysagée attenante d'environ 2.300 m2, offrant un terrain de pétanque, plusieurs aires de jeux et une vue imprenable sur la Seine et l'horizon.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses carreaux de ciment, son parquet en pointe de Hongrie et ses volumes généreux. La maison propose des espaces de vie fluides et lumineux, où chaque détail a été pensé pour allier authenticité et confort moderne.
Elle se compose de quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et trois WC, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. La rénovation de qualité met en valeur l'élégance originelle de cette bâtisse tout en intégrant des prestations haut de gamme.
Les atouts supplémentaires : 3 places de parking privées en extérieur, alarme, poêle à bois, cuisine haut de gamme, toiture refaite en 2018, chaudière récente.
Cette élégante maison au cachet indéniable offre une rare opportunité d'acquérir un lieu de vie à la fois prestigieux et chaleureux. Dossier complet avec plans sur demande.
DPE C (indice 134) et GES C (indice 20). Le montant des dépenses annuelles d'énergie est de minimum 1.780 EUR et de 2.460 EUR maximum.
Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Karine ALCANTARA - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 487 898 389, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -