Sale House 5 Rooms 101 m² Angoulins

BONAPARTE Art de vivre vous présente cette masion traditionnelle de 1981, sur sous-sol complet, à quelques mètres du bord de mer à Angoulins-sur-Mer, dans un quartier qualitatif et hors zone inondale.
Pour ceux qui souhaiteront la garder dans sa configaration actuelle avec des travaux de décoration ou pour ceux qui envisageraient un plan de plus grande envergure avec extension sur sa belle parcelle de 1300m2.
La partie habitable se compose, d'une entrée traversante desservant le salon et la cuicine. Le salon et l'espace salle-à-manger s'articulant en L autour de la cuisine. Exposition Sud-ouest-nord. Par quelques marches, un quart de niveau plus haut, un couloir dessert 3 chambres, salle d'eau et un WC.
De nombreux équipements rendent cette maison peu énergivore et économe : Un puits alimente en eau potable la maison, OUI, elle est autonome en eau grâce au système de lampe UV, adoucisseur et osmoseur (pour un coût d'entretien de 80EUR/an). Il y a également des panneaux solaire pour la revente de +/- 950 EUR/an d'électricité, tout en conservant pour la consommation de la maison une valeur de 1500EUR/an. Une centrale d'aspiration. L'insert de la cheminée du salon diffuse de l'air chaud dans les chambres, les radiateurs électriques prennent le relai en cas de besoin. Volets roulants isolants en aluminium, électriques.
Côté jardin, quelques arbres fruitiers et décoratifs, un potager, allées gravillée et pelouse. Arrosage automatique.
Sous-sol complet, semi-enterré, 1 porte sectionnelle élextrique pour le stationnement intérieur d'un grand véhicule. Nombreux stationnements à l'extérieur.
Les atouts, hors zone innondable, non mitoyenne, sans vis-à-vis. Le bémol : contigüe à la ligne TER
DPE: D (indice: 210) et GES: B (indice: 6)
Cette annonce vous est proposée par Virginie ECORCE - maison BONAPARTE - SAS - NoRSAC: 414 951 806, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -