Sale House 7 Rooms 172 m² Saint-Savinien

BONAPARTE Art de vivre vous présente, cette maison en pierre, nichée au coeur du charmant village d'artistes de Saint-Savinien-sur-Charente. Offrant une vue imprenable et un accès direct à la Charente, cette propriété unique allie charme authentique et confort moderne.
S'étendant sur 172 m2 et trois niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée spacieuse agrémentée d'une belle cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée, ornée d'une cheminée d'époque au style sobre. Le salon et la salle à manger, orientés à l'ouest face à la Charente, profitent d'une luminosité exceptionnelle dans un cadre bucolique apaisant.
À l'étage, trois chambres chaleureuses aux parquets élégants disposant chacune de leur propre salle d'eau. Une mezzanine et un grand palier, aménageables en bureau ou en chambre, ajoutent une touche pratique et offrent une vue magnifique.
Cette maison, entièrement rénovée, est prête à accueillir une famille à l'année ou à servir de pied-à-terre pour des vacances inoubliables. Son atout majeur ? Une vaste terrasse, l'une des plus grandes de la rue emblématique du village, offrant un accès privilégié au bord de l'eau. Un rendez-vous privé est également envisageable pour les amateurs de navigation. Une deuxième terrasse, accessible du premier étage, ajoute une dimension supplémentaire à cet espace de vie exceptionnel.
Située dans la pittoresque cité de caractère de Saint-Savinien-sur-Charente, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié. À quelques pas, vous trouverez des commerces, des services médicaux, des écoles, un collège et la gare. À proximité des villes de Saintes et Rochefort, le village est bien relié aux gares TGV de La Rochelle et Surgères. Enfin, les plages de Royan, Châtelaillon-Plage et l'île d'Oléron sont accessibles en seulement 40 minutes. Un lieu de vie enchanteur à ne pas manquer.

Prix 349 900 EUR HAI - Honoraires inclus charge acquéreur : 4,14% TTC (Prix 336 000 EUR hors honoraires). Mandat Réf. 1937. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2112 et 2858EUR.




Cette annonce vous est proposée par Virginie ECORCE - maison BONAPARTE - SAS - NoRSAC: 414 951 806, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -