Sale House 5 Rooms 153 m² Sainte-Soulle

**** VENDU **** BONAPARTE Art de Vivre, vous présente : Contemporaine avec jardin et terrasse en belvédère.
À 15mn de La Rochelle, au coeur d'un bourg pourvu de toutes les commodités, cette maison contemporaine a été imaginée et élaborée pour être parfaitement adaptée aux souhaits des commanditaires et aux besoins d'une vie de famille.
D'une surface d'environ 153m2, sans vis-à-vis et au calme, elle bénéficie d'une situation idéale.
Quasiment entièrement de plain-pied, la maison est conçue pour que lumière, ambiance chaleureuse, grâce au poêle à bois, ouvertures sur le jardin et terrasses soient faciles et pratiques.
Clos de murs le jardin est arboré de fruitiers dont la production permet de cuisiner de délicieuses confitures !
Le bien est organisé en deux espaces ; celui dédié à la vie de famille et le second aux aspects pratiques avec une confortable buanderie et un grand garage.
Au sein de l'espace familial, une fois passé l'entrée, le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie orientée sud et est-ouest. Dans le prolongement, la cuisine américaine jouit des mêmes atouts que la pièce principale. La suite parentale avec dressing et la salle d'eau ouvrent sur un patio. Béton quartz au sol, couleurs choisies dans toutes les pièces ou suspensions en rotins dialoguent avec la végétation du jardin.
Seule pièce au premier étage, une grande mezzanine aménagée en bureau avec un accès au toit terrasse de 75 m2 environ qui offre une vue à 180o. Celle-ci peut être aménagée et/ou agrandie !
Une place de stationnement est également prévue sur la parcelle offrant ainsi la possibilité de garer deux véhicules.
Ce bien vous est proposé par Virginie, 06.09.25.29.31, au prix de 599 000 EUR HAI - Honoraires inclus charge acquéreur : 3,27 % TTC (Prix 580 000 EUR hors honoraires). Mandat Réf. 1469. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergiepour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630 et 920EUR.
Cette annonce vous est proposée par Virginie ECORCE - maison BONAPARTE - - NoRSAC: 414 951 806, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -