Sale House 9 Rooms 240 m² Saumur
house
Saumur
Longère de caractère avec possibilité de chambres d'hôtes et terrain boisé à Saumur
Vous rêvez d'un havre de paix, sans vis-à-vis, en pleine nature tout en restant proche de la ville ? Située à seulement 10 minutes du centre de Saumur, cette charmante propriété vous offre un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur la forêt, au calme d'une impasse.
Surface utile : 240 m2 (225 m2 habitables + 15 m2 de cuisine d'été aménagée)
Surface au sol : 265 m2
La maison principale :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec arrière-cuisine, bureau, salon chaleureux avec cheminée, salle à manger avec cheminée, WC séparé et cuisine d'été indépendante.
Demi-étage : une chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un grenier.
Étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC.
Deux chambres d'hôtes avec entrée indépendante :
1ère chambre d'hôte (rez-de-chaussée + mezzanine) : salon avec cheminée, salle d'eau avec WC, chambre en mezzanine et terrasse privative.
2e chambre d'hôte (au 1er étage, accessible également depuis la maison principale) : salon avec vue sur le parc boisé, chambre, salle d'eau et WC séparé.
Les atouts de cette propriété :
Grand terrain de 9 500 m2, dont environ 800 m2 en zone constructible.
Dépendances pratiques : double garage, cabanon, cave, atelier, chaufferie, puits.
Emplacement idéal : à proximité de Saumur et de toutes ses commodités, tout en profitant d'un cadre naturel préservé.
Une opportunité rare pour une résidence principale ou un projet de chambres d'hôtes.
Intéressé(e) ? Contactez-moi vite pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique !
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
DPE : 288 (indice F) GES : 89 (indice F)
Cette annonce vous est proposée par Charles Antoines MARY - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 890 871 247, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
- Resume
- Surface : 240 m²
- Surface : 9541 m²
- Pièce(s) : 9
- Rooms
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 3
- Environment
- Exposition : East, West
- 483,000 €
- Agency fees included
- 460,000 € Agency fees excluded
- Agency fees 5% tax incl. chargeable to the buyer
Energy and climate performance
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 8120€ and 11050€
Contact
MARY Charles Antoine
0670260817
RESEAU BONAPARTE
78 boulevard Haussmann 75008 PARIS
