Sale Property 4 Rooms 85 m² Vendays-Montalivet

property

Vendays-Montalivet

Ref. : 121-jhy486

À saisir ! en exclusivité, jolie propriété composée d'une maison de 85 m2 et de 300 m2 de dépendances sur 5,9 hectares de prés, jardins et plan d'eau. Idéalement située à Vendays-Montalivet, en pleine nature, à seulement 7 kms des plages océanes, à proximité de la station balnéaire de Montalivet et à 4 kms des commerces, écoles et infrastructures du village de Vendays.
À peine arrivé, vous serez charmé par cet oasis de verdure. C'est une opportunité rêvée pour se mettre 'au vert' dans un environnement préservé, champêtre et boisé. La propriété s'étend sur près de 6 hectares de prairies, jardins arborés, paercs d'ornement, étangs, cascade et bois de feuillus entièrement clos : un petit paradis.
La maison de plain-pied, construite en 2001, d'environ 85 m2, parfaitement entretenue, est divisée en deux : La première maison jumelée de 47 m2 dispose d'un séjour/salle à manger/cuisine, d'une chambre, d'une buanderie, d'un sanitaire et d'une salle d'eau et d'une terrasse. La deuxième maison jumelée de 38 m2 dispose d'un séjour/salle à manger/cuisine, d'une chambre, d'un sanitaire/salle d'eau et d'une terrasse. Piscinable et extension possible de 30% de la surface plancher. Il faut y ajouter environ 300 m2 de dépendances : garage, écuries, grange, poulaillers et abris de jardin. Chacune des structures est parfaitement fonctionnelle et entretenue. Tous les bâtiments (écuries, poulaillers, granges) sont alimentées en électricité, en eau et les sols sont en béton.
Actuellement la propriété accueille des chevaux et des gallinacés d'ornement. Tout est parfaitement amenagé pour accueillir vos chevaux ou animaux de compagnie en toute sécurité. En effet, chaque espace est adapté pour le bien-être des animaux : beaucoup d'espace, avec de multiples points d'eau et abreuvoirs, et des clôtures en dur et électriques pour les protéger des prédateurs.
Pour les chevaux, vous avez à disposition 3 boxs permettant aux chevaux de se voir, un espace soin avec douche et pharmacie, un club-house, une sellerie, un rond de longe, des aires d'attache et plus de 5 hectares de prés, entièrement clos et sécurisées.
Pour les gallinacés (poules, canards, cygnes, paons,...) ils ont de multiples abris, aire de reproduction, nichoirs, jardins paysagers et plans d'eau dont l'un avec iles, ponts japonais et cascade.
Lieu enchanteur qui séduira tout autant les particuliers que les professionnels. Les particuliers en tant que résidence principale ou secondaire, investissement locatif annuel ou saisonnier. Idéal également pour les associations ou professionnels : éleveur, cavalier professionnel, exploitant agricole, chasseur, investisseur, activités de bien-être (stages de reconnection avec la nature, yoga,...), activités de pleine nature (paintball, parcs à thème, parcs découverte animaux, ferme pédagogique,...),...
Pour tous renseignements et prise de rendez-vous, merci de contacter Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71.
DPE : 208 (indice D) GES : 6 (indice B)
Cette annonce vous est proposée par Jérôme HOUSSAIT-YOUNG - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 393955018, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Resume
Surface : 85 m²
Surface : 59029 m²
Pièce(s) : 4